高齢者ホーム（サ高住・有料老人ホーム）経営.jp TOP ＞ よくあるご質問
高齢者ホーム事業をトータルサポートするOHSACHIにお寄せいただいたご質問にQ＆A形式でお答えしています。こちらに掲載されていない内容のご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
会員登録するとどんなメリットがありますか？
無料会員様は弊社が厳選した物件情報の提供が受けられます。目的に沿う物件が見つかれば土地オーナー様との賃貸諸条件及び施設仕様等の協議並びに運営開始に至るまで、弊社が成果報酬という形でトータルにサポートを行うことによって、貴社業務の効率化と事業推進が図れます。
ELSシステムの具体的な支援策は何ですか？
具体的な支援策は以下の通りです。
・ELSネットワーク情報（物件情報）とのマッチング
・基本事業計画の取りまとめ（現地調査、企画・立案、基本計画、賃貸諸条件の確認、収支計画など）
・総合設計プロデュース（医療・介護事業者様の一括借上げ契約締結から引渡しまでの一環の事業サポート）
事業拡大したいときの資金相談も可能ですか？
弊社ネットワークの融資コンサルタントがご相談させて頂きます。 融資に至った場合は所定の手数料（成功報酬）が発生しますが、弊社のファイナンスサービスにより事業の推進が図れます。
物件情報のエリアはどの範囲ですか？
ネットワーク情報として、大阪府下を中心に兵庫県、京都府、奈良県、和歌山県、滋賀県と、近畿を中心に広く土地活用物件をご提供しております。
特定施設の開発情報は対応可能ですか？
対応は可能です。ただし、行政によっては規制や条件の制約があり、直ちには対応できないことがあります。
契約期間は何年ですか？
契約期間は、２０年～３０年が一般的です。土地オーナー様との家賃設定などの諸条件を踏まえ、弊社が長期契約締結のサポートを行います。
物件情報だけをもらうことはできますか？
OHSACHIでは高齢化社会に大きく貢献する高齢者ホーム事業を推進するために、医療・介護事業者様への物件情報のご提供から施設の企画・設計、営業支援までのトータルサポートを行いますので、物件情報のみのご提供はご遠慮頂いております。尚、高齢者ホームの立上げから運営に至るまでの物件各工程において、個別の会員様向けコンサルティングサービスをご提供させて頂きます。
設計費用は誰が負担するのですか？
総合設計プロデュースの一環として、弊社と土地オーナー様との間で建築設計監理業務委託契約を締結しますので、土地オーナー様に設計費用をご負担頂きます。
家賃設定の賃料交渉はどこがするのですか？
一括借上げの家賃設定は高齢者ホーム事業の中でも重要なポイントとなります。ＥＬＳシステムの基本事業計画の取りまとめの中で、弊社が医療・介護事業者様と土地オーナー様との賃貸諸条件の協議を行い、不動産一括賃貸借契約へと進行させて頂きます。
土地情報に関しては分譲情報もあるのですか？
開発用地の取得や不動産の売却などを行う不動産売買サービスも取り扱っています。開発用地の売買や立替用地の取得など、物件の大小に関わらず様々なケースにも対応していますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
